京都市西京区嵐山谷ケ辻子町

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NEW 新築一戸建て

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物件価格: 4,898万円

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元利均等返済方式（固定金利）で試算しております。
支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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セールスポイント

★駐車2台可能♪（車種による）
★南面バルコニー♪
★ＺＥＨ水準省エネ住宅！

＊嵐山東小学校まで徒歩5分
＊松尾中学校まで徒歩17分
＊フレスコまで徒歩17分
＊ローソンまで徒歩2分
＊嵐山郵便局まで徒歩2分
＊風呂ノ橋公園まで徒歩5分
＊酒井診療所まで徒歩2分

所在地・交通

所在地	京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町
交通	阪急電鉄嵐山線嵐山駅徒歩9分阪急電鉄嵐山線松尾大社駅徒歩11分京福電鉄嵐山本線嵐山駅徒歩18分	その他交通
小学校校区	京都市立嵐山東小学校	中学校校区	京都市立松尾中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は「京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町」付近を示しています。実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	4,898万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK	間取り向き
土地面積	128.69㎡	私道面積	12.08㎡
建物面積	95.64㎡	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積		バルコニー向き
築年月（竣工月）	2025年 6月	駐車場	有
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	一方北間口6.7m 公道幅3.82m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	50% / 80%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
用途地域	第一種低層住居専用	国土法
現況	未完成	取引態様	媒介
建築確認番号	第R06確認建築IPEC00612号

取引条件等

引渡し	期日指定 2025年 6月中旬

その他

設備	トイレ2箇所、ウォークインクローゼット、電気、都市ガス、上水道、下水道、駐車2台可、側溝、南面バルコニー、SIC
特徴	※本物件は用途地域が第一種住居地域にまたがっています。
諸条件・相談	※山ろく型建造物修景地区　西部地区 ※公簿面積136.89m2（私道面積約12.08m2含む） ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ※フラット35Ｓ(金利Ａ)対応可/適合証明書発行費用220,000円(税込) ※ＺＥＨ水準省エネ住宅/証明書発行費用126,500円(税込) ※証明書が必要な方は決済時までにお申し付けください。
情報登録日	2025年1月6日	情報更新予定日	2025年1月20日
物件番号	369719