京都市西京区下津林東芝ノ宮町

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NEW 中古一戸建て注目！リフォーム済み

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物件価格: 2,880万円

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支払いシミュレーション

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「ボーナス払い」は1回あたりに返済する元金の額であり（年2回）、返済額ではありません。
元利均等返済方式（固定金利）で試算しております。
支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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セールスポイント

★大型駐車1台可能♪
★角地♪
★前道幅員約6ｍ×約8ｍ♪
★全面改装済♪

＊川岡東小学校まで徒歩7分
＊桂川中学校まで徒歩9分
＊卸売ひろばタカギまで徒歩5分
＊イオンモール京都桂川まで徒歩20分
＊ファミリーマートまで徒歩2分
＊下津林郵便局まで徒歩4分
＊芝ノ宮児童公園まで徒歩2分
＊桂川さいとう内科循環器クリニックまで徒歩5分
〇改装内容（2025年1月）
・システムキッチン交換　・洗面化粧台交換　・シャワートイレ交換　・浴室換気乾燥機交換　・クロス貼替
・フロアタイル施工　・クッションフロア張替　・洋室変更工事　・キッチンパネル施工　・モニターホン交換
・建具交換　・浴室ドア交換　・スイッチ/コンセント交換　・洗濯パン交換　・玄関タイル張替　・浴室特殊塗装　
・外壁塗装　・外壁シーリング打替　・バルコニー土間塗装　・ガレージ土間塗装　・バルコニー屋根交換　他

所在地・交通

所在地	京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町
交通	ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩10分阪急電鉄京都線桂駅徒歩13分	その他交通
小学校校区	京都市立川岡東小学校	中学校校区	京都市立桂川中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は「京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町」付近を示しています。実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	2,880万円	種目	中古一戸建て
リフォーム	リフォーム済
間取り	3LDK	間取り向き
土地面積	48.13㎡	私道面積
建物面積	101.65㎡	建物構造規模	木造 3階建
バルコニー面積		バルコニー向き
築年月（竣工月）	1997年 12月	駐車場	有
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	角地北西間口6.4m 私道幅6m 東間口2.6m 公道幅8m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	70% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢
用途地域	第一種中高層住居専用	国土法
現況	空家	取引態様	媒介
建築確認番号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	都市ガス、上水道、下水道、システムキッチン、浴室乾燥機、バス・トイレ別、浴室に窓、シャワートイレ、全照明器具付
特徴
諸条件・相談	※建蔽率・容積率超過 ※売主の契約不適合責任免責
情報登録日	2025年1月10日	情報更新予定日	2025年1月24日
物件番号	374731